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裝飾裝修承攬人無資質,裝飾裝修合同有效嗎?

2022-04-15 10:30:28

隨著經濟社會的發展,人們對居住房屋的舒適度和家裝品質的要求越來越高,裝修也成為家庭的重要消費項目。但大部分家裝工程都是沒有資質的個體包工頭或者小型家裝企業完成的。那么,裝飾裝修承攬人無資質,裝飾裝修合同有效嗎?

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網友咨詢:

裝飾裝修承攬人無資質,裝飾裝修合同有效嗎?

律師解答:

裝飾裝修,是指為保護建筑物的主體結構,完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用裝飾裝修材料或飾物,對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程。

《中華人民共和國建筑法》并未要求從事室內裝修裝飾施工,必須具備相應的施工資質,故本案朱某某及其經營的天創設計室未取得裝飾裝修工程施工資質,不屬于適用《zui高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規定,應當認定為合同無效的情形。

建設部《建筑裝飾裝修工程設計與施工資質標準》雖然規定了核定從事建筑裝飾裝修工程設計與施工活動企業資質等級的依據,但并未明確規定未取得資質企業不得進行裝飾裝修工程施工,且該規定系部門規章,不能作為認定民事合同無效的法律依據。

所以說,對于家庭裝修裝飾來說,不要求承攬人具備一定的資質,也就是說,承攬人不具備資質的,不影響雙方簽訂的裝飾裝修合同的效力。

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對于裝飾裝修合同,應當區分為“公裝”和“家裝”。公裝,即公共建筑裝飾裝修,涉及的工程規模較大、施工工藝相對復雜,承攬人應當具備裝飾裝修的資質,才能保證公裝工程的質量。而對于家裝工程而言,因家裝合同金額小,且內容僅涉及對住宅的美化和基本功能的設置,不影響建筑物的安全,作為個體的裝修從業者通常能夠勝任。從家裝市場的實際情況來看,大量的住宅裝飾裝修也都是交給所謂的裝修隊完成。因此,對于家裝合同,不宜因承包人不具備建筑資質而認定為無效。

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